Diện tích tối thiểu được tách thửa ở các quận vùng ven TP.HCM là 50m2

Thứ tư, 06/12/2017 | 08:37 GMT+7

NGUYỄN DUY

Khu vực 1 có diện tích tối thiểu là 36m2 mới được tách thửa, khu vực 2 là 50m2 và khu vực 3 là 80m2.

Ngày 5/1, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã ký Quyết định số 60 thay thế cho Quyết định 33 ban hành năm 2014, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa ở TP.HCM.

Theo đó, TP.HCM được chia thành ba khu vực để quy định diện tích tối thiểu được tách thửa. Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú. Diện tích tối thiểu ở khu vực 1 là 36m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m.

Từ ngày 1/1/2018, TP.HCM sẽ áp dụng quy định tách thửa mới theo Quyết định 60.
Từ ngày 1/1/2018, TP.HCM sẽ áp dụng quy định tách thửa mới theo Quyết định 60.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện. Diện tích tối thiểu là 50m2, chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 là các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ nhưng trừ đi các thị trấn đã nằm trong khu vực 2. Diện tích tối thiểu 80m2, chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Quyết định 60 cũng nêu rõ, đất ở thuộc quy hoạch là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang thì được tách thửa. Với đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Nếu thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố thì không được tách thửa. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản suất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì được tách thửa.

Quyết định 60 này có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Những trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ về tách thửa đất theo quy định nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa giải quyết tách thửa thì căn cứ theo Quyết định 33. Trong trường hợp người sử dụng đất muốn thực hiện tách thửa theo Quyết định 60 cũng sẽ được xem xét giải quyết.

theo Phụ nữ Mới

Từ khóa: